주택 청약 통장 만드는 방법 (주택청약종합저축) + 납입 방법

내 집 마련의 꿈. 어디서부터 시작해야 할지 막막하시다면 가장 먼저 주택 청약 통장을 만드시길 추천드립니다. 프리미엄 없는 가격에 새 아파트를 장만할 수 있는 현명한 방법이기 때문입니다. 이 글에서 주택 청약 통장 만드는 방법과 헷갈리는 납입 방법에 대해서 간단하고 명료하게 설명해 드립니다.

 

목차

 

가입대상

국내에 거주하는 국민인 개인 또는 외국인 거주자(재외국민, 외국국적동포 포함)로서 연령에 관계없이 누구든지 가입 가능합니다.

 

청약통장 종류

현재 신규 가입 가능한 청약통장은 주택청약종합저축과 청년우대형 주택청약종합저축 두 가지가 있으며, 이 통장으로 국민(공공)주택, 민영주택 청약을 모두 신청할 수 있습니다. 청년우대형은 우선 만 19세 ~ 만 34세(병역복무기간 인정)이면서 연 3천6백만원 이하 신고소득(근로·사업·기타)이 있어야 하고 또 다른 조건들이 갖쳐줘야 가입 가능합니다. 청년우대형 주택청약종합저축 만드는 방법과 조건은 아래 링크를 클릭하면 확인할 수 있습니다.

 

▶ 링크 : 청년우대형 주택청약종합저축 만드는 방법

 

청약통장 가입은 주택청약종합저축, 청년우대형 주택청약종합저축 그리고 신규 발급이 중단된 청약저축, 청약예금, 청약부금을 포함하여 전 금융기관 1인 1계좌만 가능합니다. 과거에는 청약통장이 청약저축(공공분양), 청약예금(민영주택), 청약부금(전용면적 85제곱미터 이하의 민영주택)으로 나누어져 있었습니다.

 

주택청약통장(주택청약종합저축) 만드는 방법

주택청약종합저축은 온라인(인터넷, 모바일)과 오프라인(지점 방문) 가입이 가능합니다. 다만 대리인이 가입하려면 직접 지점에 방문해야 합니다. 

 

1. 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남, SC제일, 씨티, 대구, 전북은행 등 중 통장을 개설할 은행 한 곳을 정합니다. 전 금융기관 1인 1계좌만 가능하며 은행에 상관없이 금리 및 이율, 상품 내용 조건은 동일하기 때문에 주거래 은행에서 가입하는 것이 좋습니다.
2. 온라인으로 가입 시 공인인증서 또는 금융인증서, 해당 은행 입출금 계좌만 있다면 은행 홈페이지나 모바일 앱을 통해 쉽게 가입할 수 있습니다.
3. 오프라인 가입 시 본인의 주민등록번호와 사진이 포함된 신분증인 실명확인증표 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등) 중 하나만 구비하고 지점에 방문하면 됩니다. 배우자/직계 존.비속이 대리 가입신청시 주민등록표등본, 대리인 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)가 제3자가 가입신청 시에는 본인 및 대리인 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등), 본인이 작성한 위임장, 본인의 인감증명서(금융계좌 개설용)가 필요합니다.

 

 

적립방법과 저축금액

매달 2만원 이상 50만원 이내에서 자유롭게 납입 가능합니다. 단, 입금하려는 금액과 납입 누계액의 합이 1,500만원 이하인 경우 50만원을 초과하여 입금할 수도 있는데 이것을 선납이라고 합니다.

 

청약 목적에 따른 적립(납입)방법 추천

원하는 아파트 청약에 당첨되기 위해서는 납입 방법도 중요합니다.

1. 매월 약정납입일에 청약통장으로 자동이체 설정해 놓는 것을 추천합니다.
2. 민영주택 청약이 목적인 분들은 납입 기간과 총납입금액(예치금 조건)만 만족하면 되기 때문에 매달 2만원씩만 입금하고 추후에 부족한 금액을 한꺼번에 선납하여 예치금 조건을 맞춰 청약할 수 있습니다. 또한 지역별 예치금 조건이 충족됐다면 더 이상 납입하지 않아도 됩니다.
3. 국민(공공)주택 청약이 목적이라면 납입인정금액과 인정 회차가 중요하고 한 달에 10만원을 초과하여 입금해도 10만원까지만 납입이 인정되기 때문에 매월 10만원씩 입금하는 것이 좋습니다. 또한 납입인정금액과 인정 회차가 많을수록 좋기 때문에 오랜 기간 연체 없이 10만원씩 넣는 것이 유리합니다. 
4. 주택청약통장은 절대 해지하지 마세요. 납입 기간, 인정금액&회차가 중요한데 중도 해지 후 나중에 새로 가입하면 다시 처음부터 시작해야 합니다.

 

지금까지 주택청약종합저축에 대해서 알아보았습니다. 혹시라도 주택청약통장을 만들지 말지 고민 중이었다면 꼭 만드시길 추천드립니다. 적금 붓는다는 생각으로 납입하면서 꾸준히 청약에 도전하다 보면 좋은 결과가 있을 것입니다. 이 글을 보신 분들에게 청약 당첨의 행운이 찾아오길 바랍니다.

 

 

▶ 아파트 청약 신청 사이트 : 청약홈